1. L’Art. 4 del CSA elenca espressamente le utenze a carico del gestore (luce, metano, telefono e canone TV). Poiché il servizio idrico non è citato in tale elenco, si chiede di confermare se tale onere sia a totale carico dell’Amministrazione Comunale.

2. In relazione all'importo della manodopera stimato in € 752.527,80 per il biennio, si richiede di indicare analiticamente il monte ore annuo complessivo e il costo orario medio per livello (A1, C2, D2) considerati per tale computo, al fine di verificare la congruità con le tabelle ministeriali.

3. Si chiede di chiarire se il gestore uscente eroghi attualmente minuti di assistenza superiori ai minutaggi minimi di legge e, in caso affermativo, di quantificarli per il profilo OSS e per il profilo infermieristico

4. Tenuto conto che il nuovo CCNL Cooperative Sociali (Codice T151) all’Art. 85 riconosce 15 minuti come orario di lavoro per la vestizione, si chiede se tali minuti siano stati inclusi nel calcolo del costo della manodopera di gara e se debbano essere garantiti in aggiunta ai minutaggi minimi assistenziali citati al punto precedente.

5. L'Art. 3, lett. c) del CSA indica che il servizio di pulizia deve essere prestato per "almeno 6 ore al giorno". Si chiede di confermare se tale prestazione debba essere garantita su 6 giorni (escludendo la domenica) o su 7 giorni settimanali.

6. Al fine di valutare correttamente il piano di riassorbimento del personale (Clausola Sociale), si chiede di chiarire se tra il personale indicato nell'elenco siano presenti lavoratori beneficiari di indennità "ad personam" o superminimi che possano elevare il costo reale rispetto ai minimi tabellari.

7. L'Art. 4 del CSA pone a carico dell'Ente le manutenzioni degli impianti, mentre l'Art. 22 pone a carico del gestore la riparazione dei danni da esso causati ai beni comunali. Si chiede di specificare a chi spetti l'onere della manutenzione ordinaria e della verifica periodica delle attrezzature di proprietà comunale (es. sollevatori, lavatrici industriali, caldaie, ausili).

8. Il Disciplinare (Criterio 1.3) assegna 4 punti per l'intervento di animazione da erogare a cura di Educatore/Animatore. Non essendo tale figura presente nell'elenco del personale attuale, si chiede di chiarire se tale servizio debba essere garantito con personale dedicato aggiuntivo rispetto agli 11 operatori elencati e quali siano i requisiti professionali e i tempi minimi richiesti per tale attività.

9. Ai fini di una corretta stima dei costi variabili, si richiede di conoscere: il tasso di occupazione medio (numero ospiti/giorno) registrato dalla struttura nell'ultimo triennio; i costi effettivi per le utenze (luce e gas) sostenuti dall'attuale gestore o dall'Ente negli ultimi tre anni solari.

10. Si chiede di indicare se nella gestione attuale sia presente una ulteriore figura di coordinamento, oltre a quella dell'infermiere. In caso affermativo, di indicare se la stessa faccia capo al Comune o all'attuale gestore.

Cordiali saluti

Gentili,

con riferimento al requisito di cui al disciplinare di gara relativo all’aver eseguito negli ultimi dieci anni dalla data di indizione della procedura di gara almeno tre servizi analoghi (case di riposo e residenze protette RSA) a quello oggetto del presente affidamento a favore di amministrazioni pubbliche o soggetti privati, si chiede di chiarire se, ai fini del soddisfacimento del requisito, possano essere ritenuti validi servizi svolti esclusivamente presso case di riposo per anziani.

Si chiede di sapere se l'istituto dell'avvalimento, stante la sua previsione come istituto di diritto europeo a portata generale, possa trovare ingresso nella presente procedura, anche in deroga al disciplinare ed alle norme nazionali, in base all'art. 63, Direttiva 2014/24/E del 26 febbraio 2014, che non prevede esclusioni di sorta all'operatività dell'istituto in questione e per la cui attuazione fu emanato il D. Lgs. n. 36/2023.

Grazie.